中山华鸿璟悦轩-​中山火炬住宅别墅【华鸿璟悦轩】-在售户型-最新价格-总楼层-周边交通,配套怎么样-最新资讯

人气:30时间:2022-05来源: 【中山的士票】

一、华鸿珑悦轩 项目的发展商

  

  中山市华鸿房地产开发有限公司,成立于1999年5月,开发商历经20年发展,已行成以房地产开发经营为核心的综合型企业,经营范围涵盖了房地产开发、经营、工程施工、社区物业服务、酒店经营等。已开发的项目包括华鸿·水云轩、华鸿·水云四季、柠檬社区、华鸿公寓酒店、华鸿·榄悦轩等。图片

  

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  开发商匠心打造高端豪宅,主要体现在以下几个方面:第一,项目所在的地段都是城市核心的地段,商业繁华、名校聚集、四周环绕高水平的生活医疗、休闲娱乐等配套;第二,大手笔投入园林打造,树种名贵且大部分已成年并成形,层次错落有致,每个角度都是一处风景;第三,建筑使用高档建材,如内部道路都是采用昂贵的石材料来铺设,让业主实实在在地提高了居住的品质等;第四,户型设计与时俱进,创新入户花园、奢阔阳台、户户朝南、通风采光一流等。

  

  开发商于2010年拿下华鸿·珑悦轩地块,成为当时中山新地王,持续成为市场的焦点。扼守东区核心CBD豪宅地段,享市一级优越资源特别是名门教育资源,是中山城区板块不可复制的黄金领地,是华鸿地产18年大成之作,礼献中山百余年的等待。

  

  未来,华鸿·璟悦轩,水云轩六期等项目也将逐一闪耀登场,震撼全城,具体情况如下:

  

  1、华鸿•璟悦轩:(已拆排山)——位于火炬开发区博爱路与景观景交会处,距离城中心5-10分钟车程,距离深中通道开发区出口5-10分钟车程。项目占地约75亩,规划建设6幢高层以及38套别墅,容积率仅2.0,致力打造低密度、生态、高端、品质楼盘。

  

  2、华鸿•水云轩六期新地块:(规划中)——位于东区水云轩小区旁,市中心珍稀住宅腹地,分靠近起湾道、孙文东路两个地块。项目占地约85亩,致力打造市中心高端品质楼盘。

  

  部分所获奖项:

  

  2002年,华鸿水云轩楼盘中的(小高层复式A型)户型被评为设计精品;

  

  2003年,获得第二届生活家居设计大赛《最佳示范单位》

  

  2004年,华鸿房地产开发有限公司荣获2004年经济建设《先进奖》

  

  2005年,中国“绿色奥斯卡”之称的“中国国际花园社区”金奖,中国国际花园社区”

  

  2007年,水云轩被由中山日报组织的“2007中山‘居住中山、人居奥斯卡'”评选为“优秀园林”

  

  2009年,评选为“中山市优秀私营企业”,荣获中山日报报业集团颁发的“最美园林空间奖”

  

  2010年,荣获中山日报、中山商报颁发“第四届中山楼市年度总评榜”——“年度楼市标志楼盘”

  

  二、华鸿珑悦轩项目基本信息

  

  名称:推广名:华鸿·珑悦轩;国土局备案名称:华鸿·珑悦轩

  

  地址:中山市东区兴文路南(市一中高中部西门),具体四至:(东:市一中(高中部);南:朗晴小学;西:万科朗润园;北:兴文路、朗晴轩、雅居乐熹玥)

  

  产权性质:商住用地,70年产权,2010年8月拍地,产权至2077年06月05日,2016年12月开工。

  

  项目总规模:占地约6.96万㎡(104亩),总建筑面积约19.96万㎡

  

  项目规划总户数(住宅):总规划户数852户

  

  楼栋:一共21栋(楼间距——1栋和6栋:45.17m、2栋和5栋:39.04m、3栋和4栋:38.73m、7栋和8栋:37.97m、6栋和9栋:46.24m、5栋和10栋:45.22m、8和17栋:39.43m、9栋和16栋:39.35m、10栋和13栋:44m、17栋和18栋:37.19m、16栋和19栋:46.83m、15栋和20栋:43.59m。), 均13层(高层)一楼架空,层高6米。

  

  停车位:负二层坡地车库,共1315个,所有产权车位只售不租!车位配比是1 : 1.54

  

  ①车库出入口:共2个,分别位于项目东面4#与11#之间(即市一中西门斜对面),南面19#与20#之间(即朗晴小学北门斜对面),西面7#与8#之间(即项目与朗润园之间)

  

  项目技术指标:

  

  名称

  

  华鸿·珑悦轩

  

  面积

  

  单位

  

  总用地面积

  

  69610.9

  

  ㎡

  

  总建筑面积

  

  199596.25

  

  ㎡

  

  计容积率面积

  

  139218.77

  

  ㎡

  

  其中

  

  住宅建筑面积

  

  118242.67

  

  ㎡

  

  商业建筑面积

  

  17904.54

  

  ㎡

  

  其他建筑面积

  

  -

  

  ㎡

  

  地下电表建筑面积

  

  -

  

  ㎡

  

  不计容积率建筑面积

  

  60377.48

  

  ㎡

  

  其中

  

  架空层面积

  

  1163.58

  

  ㎡

  

  车库面积(含人防面积)

  

  59213.9

  

  ㎡

  

  其他(消防车道)

  

  -

  

  ㎡

  

  建筑密度

  

  24

  

  %

  

  容积率

  

  2.0

  

  绿地率

  

  38

  

  %

  

  总户数

  

  852

  

  户

  

  配建车位

  

  1315

  

  个

  

  其中

  

  地上停车位

  

  0

  

  个

  

  地下停车位

  

  1315

  

  个

  

  小区物业公司:万科物业——国家一级资质物业公司,高端人居的核心保障,高层2.99元/㎡·月;商铺5元/㎡

  

  小区内有何生活设施:小区100%人车分流,内部有游泳池、儿童活动场、水庭园景栈道、休闲平台等,在17-18幢(临涌边位置)楼下商铺配有文化站(1485㎡)、卫生站(405.75㎡)、邮政网点(300.05㎡)等公建配套

  

  ②小区出入口:共3个,分别位于项目东面、南面、西面车库入口旁;另在2#、3-4#、11-12#之间设有小人行通道

  

  ③物业用房位置:17#(负一层)第94卡商铺,面积300.16㎡

  

  ④配电房位置:7#与8#之间(负一层)

  

  ⑤垃圾房位置:8#负一层

  

  ⑥泳池位置:9#、13#、16#之间

  

  项目所属居委会:中山市东区东裕社区居民委员会(亨尾经联社)

  

  小区周边设有派出所等行政机构:中山市市政府,市党校,法院,检察院,教育局,交警大队等

  

  三、华鸿珑悦轩 小区周边现有教育配套

  

  幼儿园:市机关二幼(省一级)、精彩童年(市一级)、小博士雍逸廷幼儿园(市一级)、邦德英文幼儿园(13间分支机构、双语教学)、全通幼儿园(计划拟建,全国著名企业)等

  

  *中山市机关第二幼儿园是隶属中山市教育局的全日制幼儿园;“广东省一级幼儿园”、广东省幼儿园课程改革试点园、华南师范大学定为唯一的教育实践基地。

  

  小  学:朗晴小学(省一级)、远洋小学、雍景园小学(省一级)、杨仙逸小学(省一级)等

  

  *朗晴小学配置36个教学班,荣获“广东省一级学校”,广东省“教育现代化先进学校”、广东省“交通安全学校”,“中山市一级学校”等奖项。

  

  中  学:中山市第一中学(省一级)、广东博文学校(省一级)、技师学院东校区(广东省职业及技工教育先进单位)、中港英文学校(中学部)、中山职业技术学院

  

  中山市一中从初中至高中共拥有140个教学班,是广东省一级学校,广东省国家级示范性普通高中,广东省普通高中教学水平优秀学校,2017年状元学校

  

  培训机构:风车艺术教育、番茄田艺术中心、新思维教育、现代教育、思而优培训、星火教育等

  

  教育文化资源:中山市文化艺术中心、中山市博览中心、中山市科学馆

  

  小区周边现有医疗配套:项目5分钟内车程即可到达中山市博爱医院——突出妇幼专科,集预防、治疗、保健、康复、科研教学于一体的三级甲等综合医院和三级甲等妇幼保健院

  

  小区出入口:2个,分别位于东面(市一中高中部西门)、南面(朗晴小学正门)

  

  四、华鸿珑悦轩 小区周边现有商业及公共服务配套

  

  大型商业:远洋广场(出门2公里)、盛景尚峰、大东区大厦、利和广场、京华商圈、假日广场商圈

  

  去远洋广场(4分钟),去盛景尚峰(8分钟),去利和广场(10分钟),去假日广场、市政府(8分钟)

  

  肉菜市场:兴文市场(项目门口,约5000m²)、华润超市、新村市场、南下市场(肉菜市场位置:位于项目1栋西边,万科朗润园东北角)

  

  餐 饮 店:恒心酒楼、和景大酒楼、大东裕酒楼、信轩酒楼等大酒楼,周边万科朗润园、雅居乐熹玥、朗晴轩、帝璟东方、远洋城高端轻奢商店,三溪村特色乡村美食

  

  住   宿:京华酒店、希尔顿酒店、盛景商务酒店等一批国际级标准建设的商旅配套

  

  娱   乐:周边商圈购物、美食、影院、KTV、健身会所、时尚餐饮酒吧

  

  公   园:金字山公园、市文化艺术中心、孙文公园、名树园、紫马岭公园、三溪村特色村落、全民健身广场、中山体育馆、金钟水库(城市绿肺、天然氧吧)等

  

  小区周边现有金融配套:周边有建设银行、农商银行、工商银行、广发银行ATM等,附近有盛景尚峰商务金融商圈、利和广场商务圈、大东裕商务圈。

  

  五、华鸿珑悦轩 交通路线

  

  ►  自驾线路

  

  沿中山纵向大动脉兴中道、起湾道行驶,转兴文路即可到达项目门口,贯穿横向大动脉中山路,接驳博爱路,快速接连长江路、翠亨快线、南外外环路等,交通四通八达。

  

  距离深中通道博爱路出口约8分钟车程,深中通道建成通车之后,可实现40分钟到达深圳出口的愿景,速连东莞、深圳、惠州等地

  

  距离广澳高速博爱七路出口约10分钟车程,畅达广州、珠海、澳门等地

  

  从广州来:

  

  广州南站走东新高速—广珠西线高速—珠三角环线高速—京珠线—博爱路—兴文路

  

  广州南站走东新高速—广澳高速—博爱七路—兴文路

  

  去澳门来:

  

  澳门出发—珠海大道--珠三角环线高速—南外环路—兴文路

  

  乘坐广珠城轨到中山北站—东明路—莲兴路—兴中道

  

  乘坐京华车、岐关车,下车打的士即可快速到达(20元以内)

  

  从香港来:

  

  香港出发—深圳广深沿江高速—虎门大桥--广澳高速—博爱七路—兴文路

  

  乘坐香港巴士到富华酒店附近,下车打的士即可快速到达(20元以内)图片►  轨道交通建设

  

  1、中山轨道交通建设规划,全长246.5米,设124个站,7条线路,基本覆盖全市各个区域,力争实现全市范围内1小时可达市中心。

  

  ——未来,中山轨道1号线将设站点博爱路站就在项目附近,快速连接主城区及多个镇区。

  

  2、深茂高铁规划,2012年列入国家《十二五综合交通运输体系规划》专栏6的快速铁路表,东起深圳北站,途经东莞虎门、广州南沙、中山、江门、阳江,终点茂名站,全长390公里,按双线电气化客货共线铁路标准设计,设计行车时速200公里/小时,未来从广州去茂名将从现在的5小时缩短至2.5小时,从广州去往湛江则由6小时缩短至3小时。深茂高铁途经中山将设3个站,分别是民众站、中山北站、横栏镇;待深茂高铁建成通车,中山通往深圳缩短为1个小时。

  

  高铁时代,2017年1月,中山站开通北京、上海、长沙、桂林、贵阳等方向的高铁服务,标志着中山正式迈入“高铁时代”。中山站正谋划接入深茂高铁、中山城市轨道2、4号线、广州地铁延伸中山线、广中珠澳城际轨道等。同时,中山北站接驳深茂高铁,正谋划接入中山城市轨道1、5号线。

  

  ——项目距离中山站仅8.8公里,距离中山北站9.5公里,可以实现20分钟内车程到达,出行便利。

  

  3、深中地铁规划——2017年8月,中山深圳两市共同谋划推动深圳地铁直通中山项目的消息曝光,振奋了深圳中山两地,若深中地铁开通建成,将可以实现15分钟深中互通。具体为深圳前海自贸区连接翠亨新区,经南朗镇、火炬开发区至中山城区博爱路站,与中山城市轨道1号线衔接。

  

  ► 水上交通建设

  

  2017年8月,深中水上巴士正式通航,实现45分钟从中山港客运码头到达深圳机场福永码头。5年后,中山港客运码头东移到马鞍岛,从马鞍岛出发到深圳机场时间将压短到30分钟;到达香港的时间也从现在1小时45分钟缩短至1小时10分钟。

  

  ——项目距离中山港码头15公里,半小时内到达。

  

  ►   公交线路

  

  013路:五桂山—博爱医院—市一中—竹苑市场—人民医院—大信新都汇—城轨中山北站

  

  050路:博爱医院—市一中--竹苑市场—人民医院—天悦城—市中医院--沙朗市场—中山奥园

  

  090路:五桂山—和景花园—中山海关—沙岗墟—城轨中山站

  

  B17路:博爱医院--市一中--紫马岭公园--中山日报--凌岗--中山港客运码头

  

  8/17栋2梯3户

  

  01户型137㎡3房2厅2卫1厨

  

  02户型129㎡3房2厅2卫1厨

  

  03户型154㎡4房2厅2卫1厨

  

  10/13/15栋2梯2户

  

  01户型222㎡4房2厅4卫1厨

  

  02户型200㎡4房2厅3卫1厨

  

  21栋2梯4户

  

  01/02户型112/117㎡3房2厅2卫1厨

  

  03/04户型130㎡3房2厅2卫1厨

  

  最新楼盘信息,优惠活动以售楼处公示为准,

  

  售楼处热线:150-1248-5658林经理

  

  售楼处热线:150-1436-2487曾经理